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主题:房产税开征已经箭在铉上 房子多的该考虑了

帅哥哟,离线,有人找我吗?
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房产税开征已经箭在铉上 房子多的该考虑了  发帖心情 Post By:3/12/2018 9:31:55 AM

7日上午,就人们关心的房产税问题,财政部给出了比较明确答案。关于房地产税征收的实施时间以及征税的对象问题,史耀斌副部长表示,房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看,房地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,大多数国家都实行了房地产税制度。

史耀斌说,房产税的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。史耀斌认为地产税有四个特点,一是所按照评估值来征税。二是可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。三是收入归属于地方政府。四是需要建立完备的税收征管模式。

史耀斌提到,目前有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。从副部长的这个表态中,我们可以分析,将借鉴国外经验,按照中国国情合理设立房地产税制度,这个制度的安排,是按照评估值征收,这个在以前肖捷部长已经提出来过。另一个就是免征的问题,史副部长这次提到了,要提出一个扣除标准,估计还是要按照每个人的使用面积进行扣除,这个符合中国国情,按套扣除的化没有办法掌握。有30平米一套的,也有300平米一套的,这样就不公平。因为,史副部长也提到了,房产税的一个重大作用,就是调节公民收入分配,特别是个人财富的集聚。这句话有意思,以前没有听到过。这或许是说,个人财富因为购房迅速积累的方式,要改变了,不但要改变,还要通过房产税进行调节。具体到开征时间,已经进入设计、完善、论证和听取意见阶段。总是喊狼来了!狼来了!这次是真的狼来了!

我想提出来的是,按照房产税调控收入分配的目的,不能无伤大多数基本群众,本来就住一个小房子,突然冒出一个房产税要征缴,这个可能不好办。另一个就是,有些人虽然住的房子还不算小,但是,个人的收入依然很低,甚至吃着低保,挣得是最低工资标准,这个如果要征缴人家的房产税,可能人家真是交不起。房产税的主要征收对象,应该是在这几年的楼市调控中获得利益的投资者。有些人占有好几套、十几套,甚至几十套房,这些人价值连城,推高了房价,是最大利益获得者,现在理应为此买单。如果,有人不同意,那么现在还是退出的窗口期,赶在征收之前全身而退,也是一个不错的选择。如果有人还是抱着,某些专家教授提出房产税不可能开征的判断,这样的决策基础已然不再了,那么还要傻傻等待,一定不会有好结果的了。

据称,有些上市公司都开始抛售房产了,银行已经提高警惕,中信银行甚至停止北京地区200万元以上住房抵押贷款,持有过多房产的风险越来越大了。未来的房地产市场一定是“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,曾经买到就是赚到的房地产市场将逐步淡化投资属性,回归其居住属性。最近任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”任总讲的三月之后会有什么变化呢?会不会是房产税?



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